由于房價高昂，商品房、學區房的價格一路猛漲，很多人會選擇購買二手房并且申請貸款來減小購房壓力，那么二手房個人住房貸款流程是什么呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、二手房按揭貸款流程具體是
二手房按揭貸款流程是：
(一)與二手房房主簽訂購房合同，并持此合同向銀行提出申請；
(二)銀行收到借款人貸款請后，一般在5個工作日內，對借款申請人的條件進行審核；
(三)符合條件的，簽訂貸款合同，發放貸款。
二、個人住房貸款能否抵消個人所得稅
公積金貸款利息可以抵，其他商業貸款的利息就不行。
具體公式如下：
應納個人所得稅=（工資薪金收入-五險一金-公積金貸款利息-3500）*適用稅率-速算扣除數。
貸款239000元，期限20年，首套房，最新按揭利率7.05%。當前的還款方式有兩種，一是等額本息法，二是等額本金法
三、個人交易二手房怎么辦理貸款嗎
首先，購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;
買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構進行房屋評估;
律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
之后貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續;
接著購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
借款人按月還款，還清貸款本息，即解除抵押擔保。
綜上所述，申請二手房貸款，首先需要與賣家簽訂購房合同，然后需要打印個人征信找合適的銀行進行貸款申請，銀行通過審核后就能成功貸款了。以上就是小編為您詳細介紹關于二手房個人住房貸款流程的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。